Определения «панель», «кирпич» или «монолит» при ближайшем рассмотрении не вносят ясности: кирпич кирпичу рознь, да и о планировке квартир в доме остается только догадываться. О том, сколько в квартире лоджий и кладовок, и какова высота потолков, говорит как раз номер серии постройки дома, но очень немногие могут его «расшифровать».

Дома-памятники

Самые старые дома в Петербурге так и называются – «старый фонд». Большинство из них – еще дореволюционной постройки, включая перестроенные казармы и склады. В центре города таких зданий несколько тысяч. Планировка таких домов может быть разная: от «коридорной системы», когда почти на 40 маленьких комнат предназначалась одна уборная, до многоэтажных апартаментов площадью в несколько сотен квадратных метров.

Старый фонд делится на две категории: дома с капремонтом и без него. Последние – это совсем старые дома с деревянными перекрытиями или с металлическими балками. Такие перекрытия стали делать с 70-х годов XIX века.

В советское время капремонт в домах старого фонда проводился несколько раз. Его делали в рамках реконструкции конца 60-х – начала 70-х годов и реконструкции конца 70-х – начала 80-х годов. И если в 60-е капремонт проходил эпизодически и без перепланировок, то в 70-е – 80-е от зданий оставались лишь наружные стены, внутри же все менялось. Массивная лепнина на потолках и стенах, колонны, камины, филенчатые двери – все сметалось во имя практичности и удобства советского гражданина. В случае, если заказчиком ремонта выступали предприятия и организации, квартиры получались схожими с теми, что сейчас мы называем «хорошими сталинскими». При массовой реконструкции жилого фонда квартиры в таких домах получались больше похожими на нынешние «брежневки».

Реконструкция домов старого фонда проводилась и в 90-е годы ХХ века, однако описать такие работы сложно: в одних случаях они проходили согласно высоким европейским стандартам, в других проводился быстрый выборочный ремонт с частичным расселением. Сегодня зачастую эти дома причисляются к разряду элитных.

Венец конструктивизма

Несомненные шедевры архитектуры ХХ века – сталинские постройки. Можно долго рассуждать об их внешнем облике, эстетичности и гармоничности, но эти дома простоят еще не один десяток лет. Таких домов особенно много в Московском и Кировском районах, а если говорить о целых ансамблях, то это Московский проспект и проспект Стачек. Отличить их легко: это почти всегда монументальное здание из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем, облицованное гранитной плиткой или крошкой.

Сталинские дома строились как для рядовых рабочих, так и для номенклатуры. В домах для элиты предусматривались кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги, не говоря уже о привычных сегодня вещах – лифтах и мусоропроводах. Высота потолков была от 3 метров, площадь комнат – от 15 до 25 кв.м., а местами даже до 30 кв.м., несколько подсобных помещений.

В послевоенное время, вплоть до 1956 года, сталинские дома строились более стандартизованными, без украшений, сложных фасадных отделок и лепнины. Но даже такие сталинки по всем параметрам превосходят то, что строилось позже.

«Существует общая закономерность: цена строительства и долговечность здания связаны, – говорит заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак. – Строительство сталинки стоило дороже, чем возведение хрущевки со всеми вытекающими отсюда последствиями, касающимися прочности строения».

Архитектурная оттепель

Хрущевки, проектирование которых велось с конца 1940-х, пошли в серию после исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве»: «Внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений».

Коммунальные квартиры были объявлены экономически невыгодным типом жилья, социальной проблемой, которую предлагалось решать посредством массового строительства. Партия потребовала разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущевки». Согласно замыслу, в 1980 году каждая советская семья должна была «встретить коммунизм» в отдельной квартире. Первоначально, кстати, предполагалось, что к этому историческому моменту пятиэтажки первого поколения пойдут под снос: им отводился 25-летний срок эксплуатации.

Локализации хрущевок в Петербурге нет, они разбросаны по всему городу, обычно находятся недалеко от метро. Согласно проекту, почти все здания – пятиэтажки без чердака, мусоропровода, лифта, зато в каждой квартире – кладовка, спальня (6 кв.м. на одного человека, 8 кв.м. на двоих) и общая комната (не меньше 14 кв.м.). Площадь однокомнатной квартиры – 30-43 кв.м., 2-комнатной – 41-46 кв.м., 3-комнатной – 54-62 кв.м., 4-комнатной – 62-72 кв.м.. Плохая тепло- и звукоизоляция, низкие потолки (2.5 кв.м.), совмещенные санузлы, часто приходится видеть комнатки размером 3-4 кв.м.

Серия 1-507 , домов которой много в Московском районе, – это наиболее качественные панельные хрущевки. В них «большая» по сравнению с обычными хрущевками кухня – около 7 кв.м., межэтажные перекрытия с пустотными настилами, раздельные санузлы. В трехкомнатных квартирах обязательно есть смежные комнаты.

Пятиэтажки серии 1-335 отличаются утепленными наружными стенами прослойкой из минваты. Планировки квартир подобны серии 1-507, но санузлы чаще смежные, межкомнатные перегородки очень тонкие, а звукоизоляция – низкая.

Серия ГИ появилась в начале 1960-х, и надо признаться, это далеко не самая удачная серия домов. Несмотря на число комнат (от трех), их размеры оставляли желать лучшего: спальни от 6 до 9 кв.м., гостиная 15 кв.м., совмещенный санузел – 2,2 кв.м., тесная прихожая и кухня 5,5 кв.м.. Потолки в санузлах были всего 2,3 м. Стены таких домов обладают очень высокой теплопроводностью, из-за чего зимой в домах слишком холодно, а летом – очень жарко. Кроме того, согласно современным нормативам, в стройматериалах домов этой серии завышено содержание вредного для здоровья асбеста.

Дома серии ОД – самые холодные из всех хрущевок. А учитывая толщину перегородок в 4 см, создается впечатление некоего «карточного домика».

Кирпичные постройки серий 1-528 и 1-527 считаются качественными по определению: они из кирпича. Такие дома сдавались с дорогими оконными рамами, хорошим паркетом и филенчатыми дверями. Несмотря на очевидное достоинство в виде высоких потолков (2.8 м.), площади квартир в таких домах – самые что ни есть хрущевские. Однако если серия 1-527 почти повторяет серию 1-507, только в кирпиче, то серия 1-528 встречается по большей части в престижных «сталинских» кварталах Московского района и Петроградской стороны, а также в ближайших пригородах.

«У большинства хрущевок срок годности уже истек, или близок к этому, – объясняет заместитель директора АН «Бекар» Николай Лавров. – Полвека – «потолок» для хрущевок, после этого они могут начать разрушаться. Уже сейчас эти дома не выдерживают норм по теплопроводности, по сохранности труб. Панели портятся, швы раскрываются со временем, через них начинает проходить холодный воздух. Крыши уже износились, начинают течь. Такие дома требуют реанимации, а не лечения, причем нескончаемой реанимации».

«Несовременная» панель

К «брежневкам» относятся дома, построенные с конца 60-х годов до 1990 года. В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты.

Панельные брежневки – это улучшенные хрущевки. В таких домах площадь комнат больше, а кухни бывают до 7 кв.м. Высота потолка выросла до 2,7 м, в подъездах появились лифты и мусоропроводы.

Квартиры в домах серии 504 имеют самую маленькую площадь из всех панельных серий брежневок. В однокомнатных квартирах нет кладовок и встроенных шкафов, а иногда и балконов с лоджиями. В домах практически нет трех- и четырехкомнатных квартир. Однако от знаменитых «кораблей» эти дома отличаются расположением окон на привычном уровне, а не под потолком, и паркетными, а не линолеумными полами.

В те времена дома 504 серии строились из принципа «чем быстрее – тем лучше», – говорит заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Николай Лавров. –Строители не очень обращали внимание на качество. Поэтому срок службы у них не велик, – в запасе еще лет 20».

Серия 1ЛГ504Д2 – усовершенствованная серия 504. Однокомнатные квартиры имеют просторную кухню в 13,5 кв.м. и большую общую площадь, а в ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных квартирах кухня чуть меньше, зато лоджий – две. Строились такие дома только в Приморском районе.

Дома серии 1-Лг-602 строились с середины 60-х годов. От хрущевок они отличались наличием лифтов и мусоропроводов, в остальном это не самые удобные квартиры: в однокомнатных – нет кладовок, а кухни «зажаты» между наружной стеной и монолитной сантехкабиной, из-за чего перепланировку сделать практически невозможно. На лестничных площадках окна вытянуты в горизонтальной плоскости, на каждой площадке по четыре квартиры.

Большинство домов серии 1-Лг-606 – жилищно-строительные кооперативы. Из всех панельных брежневок это самые теплые и наиболее удобные дома с хорошей звукоизоляцией, толстыми наружными стенами и большими окнами с широкими подоконниками. Ценятся они выше, чем другие панельные брежневки. Ни лифтовая шахта, ни мусоропровод не граничат с квартирами, а последние легко поддаются перепланировке. На лестничной площадке 6–7 квартир, все стены между ними – несущие.

Серия 1-Лг-600 – знаменитые питерские «дома-корабли». Это 9 – 12 – 15-этажные дома с различным количеством подъездов, спроектированные по новому принципу – блок-секционному. Таких домов много в Красносельском и Кировском районах. В них практически нет однокомнатных квартир, зато встречаются пятикомнатные, с проходной комнатой в 18 кв.м., из которой можно выйти в три крошечные спальни от 6 до 8 кв.м. Такого же размера и кухня. Кроме того, что окна расположены под самым потолком, в некоторых комнатах «кораблей» они очень узкие, без подоконников. Практически все стены в квартирах капитальные, перепланировку сделать невозможно.

По словам специалистов, из всех брежневок у «кораблей» осталось меньше всего времени: «Корабли – это следующая серия по прочности после хрущевок, – говорит Николай Лавров. – Они чуть в лучшем состоянии, чем хрущевки, и срок их годности немного больше».

Серия 1-528КП-41 – это брежневские кирпичные 9-этажки с комнатами от 10 до 21 кв.м. и небольшой кухней от 6 до 8 кв.м. Маленькие, но раздельные санузлы, такие же небольшие, загнутые буквой «Г» прихожие и длинные, узкие комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах. Лестничная площадка коридорного типа. Звукоизоляция на порядок выше, чем в панельных «брежневках».

Серия 1-528КП-80 – это одноподъездные точечные дома из 14 этажей. Отличительная особенность таких домов – большие лоджии на два окна во всех квартирах. Площадь кухонь – около 8 кв.м. Подъезды, чаще всего, просторные, с домофонами, консьержами и системами видеонаблюдения, с двумя лифтами и черной лестницей с отдельным входом.

Панельная серия 121 немного выделяется из ряда «брежневок»: ее выпускали как до 1990 года, так и после. Поздние дома этой серии относятся к разряду «современная панель». В квартирах домов этой серии просторные кухни от 9 кв.м. В более поздних вариантах площадь квартиры больше, чем в ранних, брежневских. Первоначально дома этой серии были 5-этажными, без лифтов. Строились, в основном, в районных центрах и поселках. Когда такие дома стали строить в Петербурге, они стали 9–10-этажными, с лифтами и мусоропроводами. Первые дома облицовывались контрастной бежево-коричневой плиткой, позднее расцветка плитки стала более разнообразной.

Старые методы на новый лад

И панельное, и кирпичное домостроение есть и сегодня. Однако, несмотря на прежние определения, технологии строительства совсем иные.

Уже знакомая нам серия 121 выросла до 16 этажей. В таких домах предусмотрены трехслойные панели наружных стен и тройное остекление. Межпанельные стыки заделываются силиконовыми герметиками. Дома сдаются с полной отделкой высокого качества. На площадь жаловаться не приходится: кухни от 12 кв.м., трехкомнатные квартиры – от 80 до 92 кв.м.

Серия 137 пожалуй, самая популярная из всей современной панели. Классика этой серии – дома, схожие с домами серии 606 . В конце 80-х годов строились самые престижные дома этой серии, 137.11. Это дома с двумя лифтами, отделенной от основной площадки лестницей, кухни от 10 кв.м., прихожие от 5 кв.м., в трехкомнатных квартирах – до 13 кв.м. Правда, выбирая квартиру в таком доме, нужно учитывать этаж: балконы и лоджии начинаются только с третьего этажа, а в более ранних модификациях этой серии – с шестого этажа.

Но существуют и другие варианты 137 серии. Например, монолитно-панельный вариант с монолитным каркасом и наружными стеновыми панелями. Основной недостаток таких домов – плохая герметичность стыков. У станции метро «Рыбацкое» можно увидеть множество монолитно-кирпичных домов 137 серии. В качестве материала для наружных стен здесь применялся силикатный кирпич с прослойкой из пенополистирола.

Дома серии 600.11 имеют газобетонные стены, квартиры с лоджиями и квадратными кухнями до 11 кв.м., с Г-образными окнами.

В середине 90-х годов на рынке появилась серия 1.090.1 , схожая с серией 121. Но втаких домах потолки выше трех метров, фасад из гранитной крошки, а крыша из цветной металлочерепицы. В трехкомнатных квартирах два санузла, а на последних этажах предусмотрена возможность установки каминов.

Среди других панельных домов, общими чертами которых являются высокая этажность, наружные стены из трехслойных панелей, вариации квартир от одно- до пятикомнатных и наличие двух лифтов, можно выделить некоторые серии с присущими только им особенностями. Например, в домах серии П-46 , П-46М , П-3М , П-44 , П-44Т и П-44М довольно низкие потолки – всего 2.6 м. В домах серии П-111М обычно имеются подземные гаражи. А в домах серии ПД-4 первый этаж нежилой, зато потолки в квартирах – 2.75 м.

К «современному кирпичу» можно отнести 16-этажные дома серии 1-528КП-82 . Это точечные дома аэродинамической формы с нестандартными просторными лоджиями, кухнями от 7 до 8,5 кв.м. и небольшими комнатами от 11 до 19 кв.м. Зато в многокомнатных квартирах можно увидеть две большие лоджии, а просторные прихожие – особенность всех квартир домов этой серии, равно как и большие кладовки и стенные шкафы. Удобные ванные комнаты с поперечно расположенными ваннами.

Современные серии панельных домов рассчитаны на срок эксплуатации от 50 лет. Однако эксперты советуют при выборе дома, построенного в последние 20 лет, смотреть не только на серию, но и непосредственно на год постройки:

«В период кризиса нередко возникают проблемы качества проектов, – объясняет заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак. – Поэтому те дома, которые сдавались в 1992 году, значительно отличаются по качеству строения от домов, которые сдавались до и после этого срока».

Кухня 504 серии дома обладает маленькой площадью, но, при грамотном использовании пространства, можно сделать интерьер стильным и удобнымВ семидесятых годах прошлого века стали строиться панельные дома 504 серии. Смысл их появления заключался в том, что их строительство велось быстрее аналогов, соответственно, обеспеченность жильем росла. Но вот оборотной стороной такой быстроты являются существенные минусы планировки - крайне малые размеры квартир и неудобное расположение комнат. Став обладателем квартиры дома 504, можно исправить положение при помощи перепланировки. Что же можно сделать?

Плюсы и минусы 504 серии

Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой. Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех панельных домов , построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв. м., а двухкомнатная - 45 кв. м.

Дизайн кухни 504 серии, выполненный в современном стиле отличается не только контрастными оттенками, но и функциональной компоновкой техники

Неудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в многокомнатных квартирах в нее трудно поместить стиральную машину . Также 504 серия имеет небольшую кухню – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств. Однокомнатные квартиры не имеют никаких подсобных помещений . В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая. Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни. Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.

Важно : Если требуется приобрести экономичное жилье в нужном районе, стоит обратить внимание на дом любой 504 серии. Они есть в большом количестве в любом районе города. Сделать его удобным для жизни поможет перепланировка.

Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен. В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв. м, а в ванной под установку стиральной машины имеется тамбур. Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504.

Что можно сделать с квартирой

Ограниченное пространство, с одной стороны, делает кухню не очень удобной, с другой - позволяет готовить быстрее, так как все под рукой

В маленькой кухне лучше всего использовать классический стиль , а также разновидности современных: модерн, хай-тек и так далее

• объединить кухню и коридор;

Возможные проблемы

Ремонт и перепланировка в 504 серии предполагают снос стен. К сожалению, в домах этой серии межкомнатные стены часто бывают несущими в отличии от домов более ранней и более поздней постройки. Поэтому будущая планировка в 504 серии должна базироваться с учетом того, какие стены несущие, а какие нет. Исходя из этого и выбирается тип перепланировки.

Еще одна проблема – наличие потолочной балки. Перепланировка квартиры, в частности кухни, в домах 504 серии предполагает ее маскировку при помощи натяжных потолков или дизайнерских решений с многоуровневым потолком и зонированием. Но ремонт, включающий установку натяжных потолков, может привести к уменьшению высоты потолка на высоту балки. Поэтому здесь надо четко продумать, что будет более важным – высота потолка или отсутствие балки.

Особое внимание уделите освещению - его недостаток будет уменьшать пространствоВ однокомнатной квартире 504 серии размер кухни удручающе мал – всего 6 кв.м. Также здесь полностью отсутствует кладовка. Единственным вариантом перепланировки квартиры является объединение кухни и комнаты в единое пространство.

Важно : Зрительно расширить пространство поможет использование глянцевых натяжных потолков и мебели с глянцевыми фасадами.

Имеющуюся балку можно обыграть, сделав вдоль нее системы хранения. Оригинальный дизайн балки может сделать ее ключевым акцентом – если расписать балку и превратить ее в арт-объект, то квартира приобретет неординарный вид. Такой ремонт будет стоить недорого, но позволит добиться эффекта стильного и неповторимого интерьера.

Перепланировка и ремонт кухни 504 серии (видео)

В данном видео вы увидите перепланировку и ремонт не только кухни, но и всей квартиры. Кроме того, узнаете мнение и советы хозяев.

Заключение

Конечно, планировка 504 серии достаточно неудобна. Но приложив немного фантазии, можно создать и в этих квартирах комфортную среду для проживания.

Серия 1ЛГ-504Д

Раздел: Типы и классы домов

504 серия мало чем отличается от «корабля», но главное ее отличие - расположение окон не под потолком, а на нормальном уровне, и паркетные полы вместо линолеумных. Планировка у 504 серии не очень хорошая - существуют два варианта: смежные комнаты и односторонняя квартира. Площадь квартиры маленькая («трешка» - 58 кв.м., двусторонняя с двумя лоджиями). В однокомнатной квартире отсутствуют кладовки и встроенные шкафы.
Общая площадь квартир - 44-45 кв. м. двухкомнатная и 54-58 кв.м. - трехкомнатная.
504 серия ценится больше «хрущевок» (из-за наличия лифта и больших метражей), но меньше остальных панельных домов. Преимущество этой серии в том, что дома построены практически во всех районах, что дает возможность подобрать недорогое жилье там, где это необходимо.
По своей стоимости, квартиры 504 серии чуть дороже "кораблей".
504Д серия - 1ЛГ504Д2 - усовершенствованная серия 1ЛГ504, которая выглядит намного привлекательней предыдущей. Однокомнатные квартиры 504Д серии большой площади и имеют немаленькую кухню - 13,5 кв. м. и лоджию. В ванне имеется тамбур для установки стиральной машины, что не удавалось осуществить в 504 серии. В двухкомнатных квартирах кухня 11,8 кв.м., а лоджий две. 3-х и 4-х комнатные квартиры здесь являются дефицитом. Строились дома серий 504Д в основном на Комендантском аэродроме и в Каменке.

В семидесятых годах прошлого века стали строиться панельные дома 504 серии. Смысл их появления заключался в том, что их строительство велось быстрее аналогов, соответственно, обеспеченность жильем росла. Но вот оборотной стороной такой быстроты являются существенные минусы планировки - крайне малые размеры квартир и неудобное расположение комнат. Став обладателем квартиры дома 504, можно исправить положение при помощи перепланировки. Что же можно сделать?

Плюсы и минусы 504 серии

Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой. Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех панельных домов, построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв. м., а двухкомнатная - 45 кв. м.

Неудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в многокомнатных квартирах в нее трудно поместить стиральную машину. Также 504 серия имеет небольшую кухню – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств. Однокомнатные квартиры не имеют никаких подсобных помещений. В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая. Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни. Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.

Важно : Если требуется приобрести экономичное жилье в нужном районе, стоит обратить внимание на дом любой 504 серии. Они есть в большом количестве в любом районе города. Сделать его удобным для жизни поможет перепланировка.

Еще одна особенность домов – полная неразбериха с балконами, лоджиями и окнами. В первых сериях 504 домов окна квартир выходят на одну сторону, а балконы на другую. В большинстве домов балконы расположены с одной стороны, лоджии с другой. Но зато окна в 504 серии расположены на правильной хорошей высоте и имеют хорошие размеры. И пол в них покрыт паркетом, а не линолеумом.

Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен. В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв. м, а в ванной под установку стиральной машины имеется тамбур. Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504.

Что можно сделать с квартирой

Если вы стали обладателем квартиры в 504 серии, отчаиваться не стоит. Конечно, дизайн квартиры будет представлять некоторые сложности. Но они того стоят – если задаться целью, то можно создать вполне комфортный вариант. Ремонт квартиры будет предполагать снос некоторых стен и объединение помещений.

Вариантов перепланировки несколько:

• объединить кухню и одну из комнат;
• объединить кухню и коридор;
• объединить кухню, комнату и коридор в единое пространство.

Возможные проблемы

Ремонт и перепланировка в 504 серии предполагают снос стен. К сожалению, в домах этой серии межкомнатные стены часто бывают несущими в отличии от домов более ранней и более поздней постройки. Поэтому будущая планировка в 504 серии должна базироваться с учетом того, какие стены несущие, а какие нет. Исходя из этого и выбирается тип перепланировки.

Еще одна проблема – наличие потолочной балки. Перепланировка квартиры, в частности кухни, в домах 504 серии предполагает ее маскировку при помощи натяжных потолков или дизайнерских решений с многоуровневым потолком и зонированием. Но ремонт, включающий установку натяжных потолков, может привести к уменьшению высоты потолка на высоту балки. Поэтому здесь надо четко продумать, что будет более важным – высота потолка или отсутствие балки.

Особенности перепланировки однокомнатной квартиры

В однокомнатной квартире 504 серии размер кухни удручающе мал – всего 6 кв.м. Также здесь полностью отсутствует кладовка. Единственным вариантом перепланировки квартиры является объединение кухни и комнаты в единое пространство.

Можно выбрать следующие варианты:

• снести стену между комнатой и кухней;
• на месте снесенной стены расположить сквозной стеллаж либо барную стойку с тумбами – это в некоторой степени заменит кладовку и поможет решить вопрос хранения вещей.

Важно : Зрительно расширить пространство поможет использование глянцевых натяжных потолков и мебели с глянцевыми фасадами.

Особенности перепланировки двух и трехкомнатных квартир

Размеры квартиры подобного типа в 504 серии тоже невелики. И здесь тоже стоит пойти по пути увеличения кухни за счет иных помещений.

Дизайн кухни в многокомнатных квартирах 504 серии меняется путем сноса стены и объединения кухни с жилой комнатой и/или коридором. В полученном пространстве появляется место для гардеробной. Сама кухня для домов 504 серии должна быть компактной, линейной.

Ремонт квартиры возможен и с объединением ванной и туалета в единый санузел. Это позволит решить проблему маленьких помещений и найти место под стиральную машину. Санузел можно расширить также за счет коридора.

Имеющуюся балку можно обыграть, сделав вдоль нее системы хранения. Оригинальный дизайн балки может сделать ее ключевым акцентом – если расписать балку и превратить ее в арт-объект, то квартира приобретет неординарный вид. Такой ремонт будет стоить недорого, но позволит добиться эффекта стильного и неповторимого интерьера.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Серия 1ЛГ-504Д

Заметка о домах 1ЛГ-504Д серии в журнале "Строительство и Архитектура Ленинграда 03 1978г."

Модификации этой серии:

• 1ЛГ-504Д, 1969-1972гг

"Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1969-1972 годах». Возникла на базе 139-квартирной (с лоджиями) серийной конфигурации серии 1-504, выросла до 9 этажей, но панели и окна квартир позаимствовала от туда же. Строилась исключительно в серийных конфигурациях и преимущественно на юге города.

Первый девятиэтажный дом серии 1ЛГ-504 - пр. Славы 64

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д-10: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир с измененными оконными рамами без форточек;

o : 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира с меридиональной ориентацией квартир, с парой лоджий на заднем фасаде и измененными оконными рамами без форточек;

• 1ЛГ-504Д, 1972-1975гг

"Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1972-1975 годах». Примерно в 1972г, как и большинства других серий постройки того периода, в оконных рамах исчезли форточки, также изменилось расположение воздушных проемов над окнами последних этажей. Строились исключительно в серийных конфигурациях в 5-7 парадных. Большинство домов было построено к 1974г., но сдача нескольких, преимущественно в северной части города, задержалась на пару лет. За редким исключением, данная модификация распространена в Невском и Фрунзенском районе.

Серийные конфигурации:

o : 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o : 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира;

o 1ЛГ-50Д-4 : 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира с меридиональной ориентацией квартир и с парой лоджий на заднем фасаде;

• 1ЛГ-504Д, 1973-1977гг

"Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1973-1977 годах». В 1973г. на заднем фасаде, за шаг от торца, на 6-9 этажах появились балконы. Позже балконы получили все этажи кроме первого. В этот период у домов 1ЛГ-504Д появляются угловые секции. Дома строятся как в серийных конфигурациях, так и с различными поворотами, но в довольно простой форме. Несколько одинаковых домов с угловыми секциями можно считать серийными конфигурациями. За исключением одного дома на пр. Большевиков, все остальные дома расположены в Выборгском и Калининском районе.

Серийные конфигурации:

o : 9 этажей, 10 парадных и 367 квартир с одной угловой секцией;

o : 9 этажей, 11 парадных и 412 квартир с двумя угловыми секциями;

o : 9 этажей, 12 парадных и 448 квартир с двумя угловыми секциями;

o Не серийные конфигурации ;

• 1ЛГ-504Д, 1977-1980гг

"Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1977-1980 годах».У таких домов обратно переезжают воздушные проемы (становятся над окнами квартир). Но самое большое изменение - это изменение окон парадных. Вместо Г-образных они становятся в один ряд в нижней части панели. Строилась модификация на Ржевке-Пороховых, в Шувалово-Озерках и в Колпино.

Серийные конфигурации:

o : 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o : 9 этажей, 3 парадные и 107 квартир;

o : 9 этажей, 4 парадные и 143 квартиры;

o : 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o Не серийные конфигурации;

• 1ЛГ-504Д, 1980-1982гг

"Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1980-1982 годах». По сравнению с предыдущей модификацией исчезли лоджии на первом этаже. Строилась эта модификация совсем не долго, пока в оконных рамах квартир снова не появились форточки. Встречается в Пороховых и на Гражданке.

Серийные конфигурации:

o : 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o : 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o : 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o : 9 этажей, 5 парадных и 188 квартир с одной угловой секцией;

o : 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o : 9 этажей, 7 парадных и 260 квартир с одной угловой секцией;

o Не серийные конфигурации ;

• 1ЛГ-504Д, 1982-1983гг

"Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1982-1983 годах». Такие дома строились исключительно на Ржевке-Пороховых (есть пара домов в Металлострое) совсем недолго. Единственное отличие от предыдущей модификации (что и позволило выделить такие дома в отдельную группу) - появившиеся продолговатые форточки в оконных рамах.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o : 9 этажей, 3 парадных и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o : 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 224 квартиры с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 7 парадных и 260 квартир с одной угловой секцией;

o Не серийные конфигурации;

• 1ЛГ-504Д, 1983-1989гг

"Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1983-1989 годах». В 1983г. полностью изменились оконные рамы - они стали с расширившейся средней частью (для трехстворчатых оконных рам), а сами форточки стали квадратными. В переходный период встречаются дома с обоими видами рам с форточками. Эта модификация часто встречается в Пороховых, в Озерках, Комендантском аэродроме и редкими вкраплениями в Северном Купчино. Дома этой модификации строились также и в 10 этажей, но в 1988-89г. примерно. Встречаются и пятиэтажные модификации, в основном, в Ленинградской области. С 1987г. воздушные проемы снова изменили свое местоположение - в основном находятся над лоджиями. 1ЛГ-504Д2, 1989-2001гг

"Серия 1ЛГ-504Д2, модификация, строившаяся в 1989-2001 годах». Планировка и дизайн остались практически такими же, как и домов, построенных на 40 лет раньше. Окна таких домов стали более узкими по сравнению с прежними вариантами. В квартирах почти в два раза увеличилась площадь кухонь - за счет одной из комнат. Кухни во всех квартирах имеют два окна и ориентированы вдоль наружной стены. Такая планировка получила название «мечта хозяйки». Строилась эта модификация в основном на Долгом Озере. Сертолово, Янино-1 и Новом Девяткино (именно там был построен последний дом серии — в 2001 году), но и как уплотнительная застройка в некоторых районах, например в Купчино. Цветовая гамма стала более разнообразной - использовались белый, серый и фиолетовый (а иногда зелёный) цвета в различных сочетаниях. Эта модификация оказалась последней - сейчас 504-я серия не строится, хотя и пережила перестройку совместно с некоторыми другими сериями

Серийные конфигурации:

o : 10 этажей, 2 парадные и 79 квартир;

o : 10 этажей, 3 парадные и 119 квартир;

Серия 1ЛГ-504 — проект долгожитель. Первые варианты зданий по большинству признаков относятся к «хрущевкам», разрабатывали на смену серии 1ЛГ-507 в ЛенНИИпроекте в 1962-62 годах. Проект утвержден, а возведение поручено ДСК-4 (Кузнецовскому) . Первых новоселов базовая серия (1ЛГ-504-3) приняла в 1964-м году. Это были пятиэтажки, которые мало чем отличались от серии-предшественника. В 1968 по проекту архитектора Д. С. Гольдгора серия модифицирована — 1ЛГ-504Д — выросла до девяти этажей, обзавелась лифтом, мусоропроводом, вестибюлем и колясочной. Первые здания улучшенной серии ДСК-4 начал сдавать в эксплуатацию в 1969-м. Позже, под руководством архитектора И. И. Кускова коллектив мастерской № 16 ЛенНИИпроекта повысил этажность серии до 12-ти (1975 год) и даже до 16-ти (1980 год), тем не менее ДСК в основной массе продолжал возводить девятиэтажки. В 1991 году произошла еще одна модификация проекта — 1ЛГ-504Д2 . Это 10- и 16-этажные здания. Возведение типового проекта серии прекращено в 1996 году.

Планировки квартир 1ЛГ-507 , с комнатами приближенными к квадратным пропорциям и относительно просторными кухнями (8-11 кв. м.), признаны удачными и почти не менялась до прекращения выпуска. Недостатками серии считаются небольшие прихожие, которые даже иногда присоединяли к комнате или кухне.

Секция 1ЛГ-507 по четыре квартиры на лестничную площадку. Наиболее распространены конфигурации 2- 2-3-3 и 1- 3-3-4 для рядных секций и 2- 3-3-4 и 1- 2-3-4 для торцевых секций. Цокольные этажи часто оборудованы магазинами и учреждениями бытового обслуживания, которые занимают восьмую часть общей площади возведенных зданий проекта.

Двухстворчатые и трехстворчатые окна серии 1ЛГ-504 с непропорциональными створками. Это позволяет организовать системы зимнего проветривания и экономить на установке в рамах приточных клапанов климат-контроля. Тем не менее большая высотность, а значит значительные ветровые нагрузки требуют установки надежной оконной фурнитуры (петель, систем фиксации и запирания). Кроме того, значительная часть зданий серии 1ЛГ-504 возведены вдоль оживленных магистралей. Это предполагает выбор для окон более шумоизоляционных стеклопакетов (тройных, несимметричных или заполненных аргоном).